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9月房价总体稳定 北京二手房价格连续三个月下降

9月房价总体稳定 北京二手房价再降

“房住不炒”定位下,53个城市新居价格环比上涨,比8月削减2个城市,上涨城市数量已继续4个月下降

10月21日,国家统计局宣布的70个大年夜中城市商品室庐贩卖价格更改环境数据显示,9月份,无论是新居照样二手房,贩卖价格环比上涨的城市均有所下降。新居方面,9月份,共有53个城市的新居贩卖价格呈现环比上涨,比8月份的55个上涨城市削减了2个城市;二手房方面,40个城市的贩卖价格呈现环比上涨,比8月份的43个上涨城市削减了3个城市。诸葛找房数据阐发师国仕英表示,9月上涨城市数量持续在削减,可见受市场调控影响,部分价格上涨过快的城市或热点一二线城市房价开始下降。

9月房价总体稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份,各地坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效治理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。

数据显示,9月份,共有53个城市的新居贩卖价格呈现环比上涨,比8月份的55个上涨城市削减了2个城市。

新京报记者发明,新居贩卖价格环比上涨的城市数量已经继续4个月下降。此前,6月份要比5月份的67个城市削减4个城市;7月份又比6月份的63个城市削减3个城市;8月份则比7月份的60个城市削减了5个城市。

此外,9月份新居贩卖价格环比下降的城市12个,比8月份的10个城市有所增添。此中,新居贩卖价格环比下降的城市除了大年夜连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外,还包括合肥、厦门、济南、贵阳等较为热点的城市。

国仕英表示,“金九”时代,新居市场中房企为了回笼资金,纷繁贬价或者打折匆匆销,这就使得新居贩卖价格涨幅收窄或更多城市加入下降行列。

在53个新居贩卖价格环比上涨的城市中,南宁以2.1%的环比涨幅领跑。据悉,南宁已经继续两个月领跑,此前的8月份,南宁也以2.3%的环比涨幅,排名70城首位。

一位在南宁事情的房地产公司职员奉告新京报记者,近年来南宁房价不停在涨,终究是省会城市,地舆位置照样不错的。9月份新居价格之以是上涨,是由于几个新居项目都集中在五象新区等热门区域,热门区域的房价确凿要高一些,这样新居的整体价格就被拉高了。

一线城市,4个一线城市新居贩卖价格环比上涨0.4%,涨幅比8月扩大年夜0.1个百分点。此中,北京和广州持平,上海和深圳分手上涨0.5%和1.2%。

北京二手房价格继续三个月下降

实际上,不仅新居贩卖价格降温,二手房的贩卖价格也有所“退烧”。数据显示,9月份共有40个城市的二手房贩卖价格呈现环比上涨,比8月份的43个上涨城市削减了3个。实际上,此前的8月份,二手房贩卖价格上涨城市数量比起7月份已经削减了5个。

易居钻研院智库中间钻研总监严跃进表示,降温城市数量增添的征象,充分阐清楚明了当前二手房市场进入淡季,购房需求不够的特征,这会导致二手房房主低落挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

值得关注的是,唐山依然以2.6%的环比涨幅领跑,此前的8月份,唐山亦以1.8%的环比涨幅排名70城首位。

值得关注的是,9月份一些热点城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房贩卖价格环比均有所下降。总体来看,当月共有28个城市的二手房贩卖价格环比下跌,数量较8月份增添了8个城市。

此中,北京和广州分手下降0.5%和0.3%,上海和深圳分手上涨0.6%和1.3%。北京二手房室庐价格继续3个月下滑。

在北京事情的王女士分享了其看房经历。作为一名“北漂”,今年11月份,王女士缴纳的社保将满意规定的年限,是以购房筹划也提上了日程。10月初,王女士并未外出,而是留在北京看房。“着实我们从今年4月份就开始看房了,10月初再去看房的时刻,发明之前看的一些二手房总价有的已经贬价数十万,房产中介奉告我们,基础上在网上看的报价都可以再谈的,现在是买方市场。”

新京报记者 潘亦纯

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